39 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard National, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard National, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 86 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mans à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 484 mètres
Ventes au 39 Boulevard National
Les 3 ventes au 39 Boulevard National donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard National, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard National dans son marché local
Prix du 39 Boulevard National par rapport à la voie
Sur Boulevard National, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 39 Boulevard National se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard National par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard National se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard National à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard National est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
