25 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 847 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Solferino, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 25 Boulevard Solferino se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Solferino par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Solferino se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Solferino est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
