8 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Solferino, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 240 mètres
Ventes au 8 Boulevard Solferino
Les 7 ventes au 8 Boulevard Solferino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Solferino, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 8 Boulevard Solferino se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Solferino par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Solferino se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Solferino est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
