5 Impasse Saint-Sulpice, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint-Sulpice, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint-Sulpice, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1083 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint-Sulpice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint-Sulpice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint-Sulpice, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint-Sulpice dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint-Sulpice par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 5 Impasse Saint-Sulpice se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint-Sulpice par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint-Sulpice se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint-Sulpice à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint-Sulpice est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
