2 Rue Amedée Dufaure, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amedée Dufaure, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amedée Dufaure, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0352 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 691 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 13 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amedée Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amedée Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amedée Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amedée Dufaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedée Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amedée Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amedée Dufaure dans son marché local
Prix du 2 Rue Amedée Dufaure par rapport à la voie
Sur Rue Amedée Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 2 Rue Amedée Dufaure se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amedée Dufaure par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amedée Dufaure se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amedée Dufaure à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amedée Dufaure est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
