45 Rue Amedée Dufaure, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Amedée Dufaure, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Amedée Dufaure, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 187 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 551 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Amedée Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Amedée Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Amedée Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Amedée Dufaure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Amedée Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Amedée Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Amedée Dufaure dans son marché local
Prix du 45 Rue Amedée Dufaure par rapport à la voie
Sur Rue Amedée Dufaure, le prix moyen des maisons s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 45 Rue Amedée Dufaure se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Amedée Dufaure par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Amedée Dufaure se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 650 € au 45 Rue Amedée Dufaure à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 166 € en assurant vous-même les visites, ou 4 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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