1 Rue Braille, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Braille, affiche un prix moyen de 5 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Braille, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 413 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Braille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Braille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Braille dans son marché local
Prix du 1 Rue Braille par rapport à la voie
Sur Rue Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 1 Rue Braille se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Braille par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Braille se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Braille à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Braille est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
