28 Rue Camille Saint-Saens, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Camille Saint-Saens, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 166 logements - 2052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0993 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 893 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Camille Saint-Saens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 28 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 28 Rue Camille Saint-Saens se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Camille Saint-Saens se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 28.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Camille Saint-Saens à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Camille Saint-Saens est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
