34 Rue Camille Saint-Saens, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Camille Saint-Saens, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 166 logements - 2052 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0993 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 835 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Camille Saint-Saens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 34 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 34 Rue Camille Saint-Saens se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Camille Saint-Saens se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Camille Saint-Saens à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Camille Saint-Saens est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
