2 Rue Colette, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette, affiche un prix moyen de 7 253 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 54 parkings - 465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 161 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 776 mètres
- - Collège Henri Dunant à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 77 mètres
Ventes au 2 Rue Colette
Les 6 ventes au 2 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 253 €/m², le 2 Rue Colette se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
