3 Rue Colette, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 188 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 751 mètres
- - Collège Henri Dunant à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Colette
Une vente a été recensée au 3 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 3 Rue Colette se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
