42 Rue Crével duval, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Crével duval, affiche un prix moyen de 8 421 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Crével duval, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 6.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 230 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Crével duval
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Crével duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Crével duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Crével duval, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Crével duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Crével duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Crével duval dans son marché local
Prix du 42 Rue Crével duval par rapport à la voie
Sur Rue Crével duval, le prix moyen des maisons s'établit à 8 268 €/m². Avec un prix moyen de 8 421 €/m², le 42 Rue Crével duval se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Crével duval par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Crével duval se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Crével duval à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Crével duval est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
