8 Rue d'Essling, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Essling, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Essling, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 77 parkings - 950 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 900 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 343 mètres
Ventes au 8 Rue d'Essling
Les 4 ventes au 8 Rue d'Essling constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Essling, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Essling dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Essling par rapport à la voie
Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 8 Rue d'Essling se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Essling par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Essling se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Essling à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Essling est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
