1 Rue de Gènes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gènes, affiche un prix moyen de 7 238 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gènes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville 5.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 732 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 581 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gènes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gènes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gènes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gènes par rapport à la voie
Sur Rue de Gènes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 1 Rue de Gènes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gènes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gènes se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gènes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gènes est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
