4 Rue de Gènes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gènes, affiche un prix moyen de 9 284 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 4 Rue de Gènes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville 5.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 628 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 707 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gènes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gènes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gènes par rapport à la voie
Sur Rue de Gènes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 886 €/m². Avec un prix moyen de 9 284 €/m², le 4 Rue de Gènes se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gènes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Gènes se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
