8 Rue de Verdun, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 920 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Verdun, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 262 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 197 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 8 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 7 835 €/m². Avec un prix moyen de 8 920 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 000 € au 8 Rue de Verdun à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 150 € en assurant vous-même les visites, ou 5 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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