2 Rue des Gibets, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gibets, affiche un prix moyen de 8 409 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gibets, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 183 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 950 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gibets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gibets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gibets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gibets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gibets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gibets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gibets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gibets par rapport à la voie
Sur Rue des Gibets, le prix moyen des maisons s'établit à 9 115 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 2 Rue des Gibets se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gibets par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gibets se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 450 € au 2 Rue des Gibets à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 511 € en assurant vous-même les visites, ou 5 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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