34 Rue Diderot, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°36 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Diderot, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 128 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 621 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 34 Rue Diderot se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Diderot se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Diderot à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Diderot est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
