8 bis Rue du Docteur Calmette, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 958 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Docteur Calmette, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Miribel à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 423 mètres
- - Collège Jules Verne à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 821 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 142 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Docteur Calmette
Les 13 ventes au 8 bis Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Docteur Calmette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 8 bis Rue du Docteur Calmette se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Docteur Calmette par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Docteur Calmette se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Docteur Calmette à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Docteur Calmette est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
