80 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 80 Rue du Docteur Guionis, 92500 Rueil-Malmaison
- Situé dans le quartier Plaine-Gare 6, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 44 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 80 Rue du Docteur Guionis (7 420 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Docteur Guionis (- 7.25%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 4.5%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (- 1.49%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0263 - Feuille 000AE
Historique des prix des maisons Rue du Docteur Guionis
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 696 € en 2020 à 9 819 € en 2024 (12.92%). Un pic a été observé en 2024 à 9 819 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 595 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 8 696 € | 8 713 € | 5 595 € | 8 226 € | 9 819 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 80 Rue du Docteur Guionis
- IFSI Hôpital Stell à 602 mètres
- École Primaire Jean Moulin à 761 mètres
- Collège Notre-Dame à 1072 mètres
- Lycée Cours Singulier à 1250 mètres
- Station de tram Station de tramway à 554 mètres
- Gare de Rueil-Malmaison à 1022 mètres
- Parking Arcades à 1286 mètres
- Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 1481 mètres
À propos du quartier
L’adresse 80 Rue du Docteur Guionis se situe dans le quartier Plaine-Gare 6, qui compte 3360 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 70.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.
Appartements
Maisons
Quelques agences à proximité du 80 Rue du Docteur Guionis
House Partners Rueil-Malmaison
2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison
11 annonces en vente chez Flatway
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Biens vendus à proximité du 80 Rue du Docteur Guionis
Les ventes enregistrées autour du 80 Rue du Docteur Guionis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
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