7 Rue du Docteur Launay, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Launay, affiche un prix moyen de 7 385 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Launay, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Launay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Launay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Launay dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Launay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 7 385 €/m², le 7 Rue du Docteur Launay se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Launay par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Launay se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Launay à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Launay est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
