23 Rue du Général Carrey de Bellemare, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Carrey de Bellemare, affiche un prix moyen de 4 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fouilleuse 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Louvet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 615 mètres
- - Collège Henri Dunant à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 392 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Carrey de Bellemare
Les 7 ventes au 23 Rue du Général Carrey de Bellemare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare par rapport à la voie
Sur Rue du Général Carrey de Bellemare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 23 Rue du Général Carrey de Bellemare se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Carrey de Bellemare par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Carrey de Bellemare se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 26.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Carrey de Bellemare à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Carrey de Bellemare est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
