2 Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 12 locaux - 93 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 78 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 300 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 440 mètres
Ventes au 2 Rue du Plateau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Plateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plateau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 2 Rue du Plateau se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plateau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plateau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plateau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plateau est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
