28 Rue du Quatre Septembre, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 398 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°41 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Quatre Septembre, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 15 locaux - 2 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Quatre Septembre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 28 Rue du Quatre Septembre se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Quatre Septembre par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Quatre Septembre se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Quatre Septembre à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Quatre Septembre est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
