3 Rue du Quatre Septembre, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatre Septembre, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 981 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 3 Rue du Quatre Septembre
Les 4 ventes au 3 Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatre Septembre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 3 Rue du Quatre Septembre se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatre Septembre se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatre Septembre à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatre Septembre est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
