44 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 2, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en bois et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue Emile Leblond (7 578 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Emile Leblond (+ 3.25%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 2.47%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 0.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0131 - Feuille 000BK

Historique des prix des maisons Rue Emile Leblond

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 44 Rue Emile Leblond

École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 490 mètres
Collège Jules Verne à 653 mètres
Lycée Richelieu à 817 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1747 mètres
Parking Iéna à 519 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1682 mètres
Station de tram Station de tramway à 1956 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3056 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue Emile Leblond se situe dans le quartier Buzenval 2, qui compte 2983 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.03% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Rue Emile Leblond

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 44 Rue Emile Leblond

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Emile Leblond témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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