3 Rue Escudier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 6 197 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Escudier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 290 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1140 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Escudier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 3 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 3 Rue Escudier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Escudier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Escudier se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Escudier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Escudier est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
