9 Rue Eugène Labiche, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Labiche, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 626 mètres
- - Collège Jules Verne à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 760 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Labiche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 9 Rue Eugène Labiche se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Labiche par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Labiche se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Labiche à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Labiche est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
