21 Rue Eugène Sue, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Sue, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 78 parkings - 1208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 143 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 920 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 676 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Sue
Les 3 ventes au 21 Rue Eugène Sue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Sue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 21 Rue Eugène Sue se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Sue par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Sue se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 19.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Sue à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Sue est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
