6 Rue Eugène Sue, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugène Sue, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 1793 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 44 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 818 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugène Sue, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 6 Rue Eugène Sue se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugène Sue par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugène Sue se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugène Sue à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugène Sue est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
