6 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 59 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 837 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambetta à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambetta est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
