22 Rue Geneviève Couturier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Geneviève Couturier, affiche un prix moyen de 6 868 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Geneviève Couturier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 157 parkings - 1887 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève Couturier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 275 mètres
Ventes au 22 Rue Geneviève Couturier
Les 6 ventes au 22 Rue Geneviève Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Geneviève Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Geneviève Couturier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Geneviève Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Geneviève Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Geneviève Couturier dans son marché local
Prix du 22 Rue Geneviève Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 868 €/m², le 22 Rue Geneviève Couturier se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Geneviève Couturier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Geneviève Couturier se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Geneviève Couturier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Geneviève Couturier est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.1 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
