85 Rue George Sand, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 85 Rue George Sand, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 5, ce bâtiment, construit en 2001, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 115 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 85 Rue George Sand (8 524 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue George Sand (+ 5.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 9.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 13.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0313 - Feuille 000BC

Historique des prix des maisons Rue George Sand

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 690 € en 2020 à 9 592 € en 2025 (43.37%). Un pic a été observé en 2022 à 9 935 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 690 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		6 690 €		9 935 €	7 720 €	7 531 €	9 592 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 85 Rue George Sand

Lycée Richelieu à 116 mètres
Collège Jules Verne à 265 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 652 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 948 mètres
Parking Iéna à 386 mètres
Station de tram Station de tramway à 1138 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1679 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2254 mètres

À propos du quartier

L’adresse 85 Rue George Sand se situe dans le quartier Centre Ville 5, qui compte 2583 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 85 Rue George Sand

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 85 Rue George Sand

Les ventes enregistrées autour du 85 Rue George Sand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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