38 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Haute, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 944 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Haute, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Haute dans son marché local
Prix du 38 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 38 Rue Haute se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Haute se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Haute est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
