2 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hervet, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1294 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hervet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hervet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hervet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hervet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 2 Rue Hervet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hervet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hervet se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hervet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hervet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
