2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Balzac, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 1, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Balzac (7 574 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Balzac (- 6.96%), légèrement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 2.52%) et dans la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 0.56%).

Monument historique proche :
Caserne des Gardes Suisses (ancienne) ou Caserne Guynemer à 319 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0111 - Feuille 000AO

À proximité du 2 Rue Balzac

Collège Notre-Dame à 394 mètres
IFSI Hôpital Stell à 567 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 804 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1241 mètres
Station de tram Station de tramway à 577 mètres
Parking Arsenal à 630 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 995 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1814 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Balzac se situe dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 2237 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Rue Balzac

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 2 Rue Balzac

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Balzac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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