3 Rue Hortense, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 7 731 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hortense, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1206 mètres
- - Collège Malmaison à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hortense, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 3 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 3 Rue Hortense se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hortense par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hortense se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hortense à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hortense est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
