7 Rue Jean Bouin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bouin, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 295 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 388 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Bouin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 7 Rue Jean Bouin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bouin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bouin se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bouin à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bouin est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
