34 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Le Coz, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1086 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 247 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Le Coz
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean Le Coz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Le Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Le Coz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Le Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Le Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Le Coz dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Le Coz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 34 Rue Jean Le Coz se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Le Coz par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Le Coz se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Le Coz à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Le Coz est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
