44 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Le Coz, affiche un prix moyen de 6 578 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Le Coz
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Le Coz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Le Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Le Coz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Le Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Le Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Le Coz dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Le Coz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 578 €/m², le 44 Rue Jean Le Coz se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Le Coz par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Le Coz se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Le Coz à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Le Coz est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
