2 Rue Joseph Monier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Monier, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Monier, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 2.
1 niveau - 56 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 200 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 743 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Monier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Monier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Monier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Monier dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Monier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 2 Rue Joseph Monier se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Monier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Monier se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 20.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Monier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Monier est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 700 € au 2 Rue Joseph Monier à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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