18 Rue Liénard, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Liénard, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Liénard, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 49 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1000 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Liénard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Liénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Liénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Liénard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Liénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Liénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Liénard dans son marché local
Prix du 18 Rue Liénard par rapport à la voie
Sur Rue Liénard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 18 Rue Liénard se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Liénard par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Liénard se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Liénard à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Liénard est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
