4 Rue Liénard, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Liénard, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Liénard, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1000 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Liénard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Liénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Liénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Liénard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Liénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Liénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Liénard dans son marché local
Prix du 4 Rue Liénard par rapport à la voie
Sur Rue Liénard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 4 Rue Liénard se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Liénard par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Liénard se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Liénard à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Liénard est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
