8 Rue Mouillon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mouillon, affiche un prix moyen de 6 162 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mouillon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1304 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mouillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mouillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mouillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Mouillon par rapport à la voie
Sur Rue Mouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 162 €/m², le 8 Rue Mouillon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mouillon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mouillon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mouillon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mouillon est de 28.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
