27 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°5 d et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Closeaux 2.
4 niveaux - 1208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Nadar, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 27 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 27 Rue Nadar se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Nadar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Nadar se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Nadar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Nadar est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
