29 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 6 912 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°31 et de n°5 d.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 240 parkings - 1976 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Nadar, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 29 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 29 Rue Nadar se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Nadar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Nadar se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Nadar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Nadar est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
