49 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 49 Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Closeaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1436 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 832 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Nadar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 49 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 7 280 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 49 Rue Nadar se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Nadar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Nadar se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -14.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
