5 c Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue Nadar, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue Nadar, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Closeaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0648 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Osiris à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue Nadar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue Nadar dans son marché local
Prix du 5 c Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 5 c Rue Nadar se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue Nadar par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Rue Nadar se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue Nadar à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue Nadar est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
