3 Rue Paul Bourget, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bourget, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 647 mètres
- - Collège Henri Dunant à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bourget, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 3 Rue Paul Bourget se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bourget par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bourget se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bourget à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bourget est de 28.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
