12 Rue Thiers, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thiers, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 151 parkings - 1980 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 180 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 179 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 382 mètres
Ventes au 12 Rue Thiers
Les 3 ventes au 12 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 12 Rue Thiers se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thiers se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thiers à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thiers est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
